Philippe SILVESTRE, mandataire immobilier Capifrance à Toulouse (31000)

Présent dans la région toulousaine depuis plus de 18 ans, je suis spécialisé dans la cession, l’acquisition et le financement d’entreprises, de fonds de commerce et de locaux professionnels.

Issu du monde bancaire, je vous accompagne avec rigueur, confidentialité et engagement dans toutes les étapes de vos projets professionnels ou patrimoniaux.

Pourquoi me faire confiance ?

Céder ou reprendre une entreprise, structurer un financement ou investir dans l’immobilier nécessite une expertise précise, un accompagnement personnalisé et un réseau fiable.

Mes domaines d’intervention

• Cession ou acquisition d’entreprises et de fonds de commerce : estimation, stratégie de diffusion, recherche ciblée, accompagnement jusqu’à la signature

• Financement professionnel : montage de prêts adaptés, recherche de partenaires bancaires (activité enregistrée ORIAS)

• Immobilier professionnel : achat, vente ou location de murs commerciaux, bureaux ou locaux d’activité

• Conseil en constitution de patrimoine immobilier neuf : investissement locatif (défiscalisation, dispositifs type Pinel, LMNP…) ou résidence principale, en partenariat avec des promoteurs immobiliers sélectionnés

• Mise en relation avec un réseau d’experts reconnus : avocats, notaires, experts-comptables, spécialistes fiscaux

Mes secteurs de prédilection

Je concentre une grande partie de mon activité sur des secteurs à fort potentiel de valorisation, avec une demande constante et des enjeux stratégiques importants.

Parmi mes cibles privilégiées :

• PME : activités industrielles, artisanales ou de services, avec ou sans immobilier d’exploitation

• Magasins d’optique et réseaux de franchises optiques

• Hôtels et hôtels-restaurants

• Restaurants, restauration rapide, food courts

• Bars, brasseries, cafés

• Garages automobiles, centres auto, carrosseries

• Murs commerciaux : occupés ou libres, à la vente ou à l’investissement

Ces secteurs bénéficient d’un ancrage économique local fort, d’une transmission fréquente et d’un vivier actif de repreneurs ou d’investisseurs.

Mon accompagnement permet de sécuriser chaque étape de la transaction — qu’il s’agisse d’un fonds, d’une entreprise, d’un patrimoine professionnel, ou des murs associés.

Mon approche

Je privilégie une relation de proximité, fondée sur l’écoute, la disponibilité et la confidentialité. Chaque projet est unique et mérite une stratégie sur mesure.

Je vous accompagne de manière proactive, de la phase de réflexion jusqu’à la concrétisation, en intégrant les dimensions juridiques, fiscales, financières et humaines.

Zone d’intervention

Basé à Toulouse, j’interviens sur l’ensemble de la région Occitanie, ou France entière.

Je connais en profondeur le tissu économique local et les spécificités des marchés urbains et périurbains du sud-ouest.

Ce que disent mes clients

Note moyenne : 4,9/5 – 19 avis vérifiés

« Très bon accompagnement, avec clarté et efficacité à chaque étape. »
« Affaire complexe rendue simple grâce à son expérience. »
« Une vraie relation de confiance, du premier contact à la signature chez le notaire. »

Pour qui ?

• Dirigeants souhaitant vendre leur entreprise ou leur commerce

• Repreneurs à la recherche d’une opportunité d’acquisition

• Investisseurs ou particuliers désirant constituer un patrimoine immobilier

• Professionnels ayant besoin d’un financement structuré pour un projet

Services en résumé

Vous avez un projet ? Parlons-en.

Je vous propose un premier échange confidentiel, sans engagement, pour analyser vos besoins et vous orienter efficacement.